Любое дело начинается с размышлений о своих возможностях, но в строительстве дома надо просто ставить цель и идти к ней не останавливаясь, хоть медленно, но продвигаться, чтобы имея взрослых детей не мотаться по чужим квартирам или живя в развалюхе. Сначала вы должны просто представить себе какой дом вы хотите, оглянитесь вокруг, и вы увидите весь спектр современного строительства, желательно конечно чем-то выделяться от других. Тут сразу включается счетчик цены вашего дома. Можно заказать в специализированных фирмах индивидуальный проект - хоть мини-Кремль на 6 соток. Вас внимательно выслушают, архитектор с дизайнером сначала сделают эскизный набросок, потом все рассчитают до последнего гвоздя согласно СНиПам и прочим "ценным указаниям" Госстроя РФ. При соответствующей оплате они будут следить за ходом работ подрядной организации (строителей) и отвечать за все обнаруженные впоследствии ошибки. Ваше участие в строительстве сводится к ознакомительным поездкам, после того как заключите договор со строителями, возможно вам их тут же и предложат. Все работы лучше конечно заказывать в кем то проверенных фирмах- по рекомендации.
   Для людей со средним доходом дешевле будет воспользоваться типовым проектом, включающем в себя архитектурную строительную и инженерные части. По таким домам у фирм уже должны быть учтены и устранены возможные недостатки, и надо будет только "привязать" проект к вашим индивидуальным требованиям и имеющимся коммуникациям, небольшая доработка обойдется значительно дешевле, чем новый проект. Вполне возможно, что вам понравится фасад дома, но не подойдет планировка (мне попадалась спальня 5,5 кв.м. - ужас) - а это уже перепланировка.

      Гор.архитектура  
      У кого с финансами немного туговато придется действовать самим, но вы от этого только выиграете- экономия чувствительная. В гор. архитектуре с вас по любому снимут деньги- вот пусть их и отрабатывают. Рисуйте в тетрадке по клеточкам желательную планировку- как у соседа/тёщи/друга- или что то свое, рассчитать для себя потребность в строй материалах и прочем(сложного ничего нет все на уровне средней школы). Сразу могу сказать- окончательный расход всегда превышает проектный на 10-30%. Будьте готовы к тому что пока закончите ст-во у вас появится желание что-то изменить, а это снова деньги-изменения в проекте. Я заканчиваю уже третий дом(первый в 6м классе), и уже хочется новый, потому что зимний сад никак не вписывается. По вашему рисунку и кратким объяснениям об используемых материалах в течении месяца будет выдан краткий проект дома с которым надо будет обращаться к газовикам за проектом подключения, к "пожарникам" насчет дымохода, в водоканал если планируете центральный водопровод.   Все "движения" по получению плана лучше делать зимой, когда эти организации менее загружены.

         деньги на строительство для "строй сам"
  Ипотечный кредит в двух разных банках на 1,2 млн р. на 30 лет показал ежемесячные выплаты в 15600р по убывающей- долг пересчитывается, сумма по процентам уменьшается. И 13600р постоянных выплат на весь срок кредита. Если у вас есть возможность платить такие суммы то сравнив окончательную сумму можете смело выбирать по обстоятельствам. Для большинства регионов этого вполне достаточно для строительства частного дома.

  сокращение расходов (на любителя)

 Объём строительства тянет как минимум на "мелкий опт". Но наш российский перекупщик в большинстве своём ещё не дошёл до мысли "лучше 8 раз по разу, чем ни разу 8 раз". На меня спрашивающего скидки смотрят как на больного. А ещё более удивительно, что у нас на рынке мелочевка дороже чем в магазине, и там я вообще ничего не беру. В крупных городах есть оптовые базы- ваш путь туда. Через газету типа"ИЗ В РУК В РУКИ" обзваниваете все подходящие фирмы -выясняйте где дешевле, как добраться, их ассортимент, чтобы не мотаться из конца в конец. К примеру: привёз я на Газели 40 листов гипсокартона и 10 рулонов минваты и выиграл 2 т.р. А если ещё одним разом прихватить трубы на отопление , котёл и цемент под завязку, то полфундамента вы уже выиграли. Лес самый дешёвый конечно же в лесу. Я договорился на пилораме за распиловку и выиграл почти 1т.р. с куба. Камазист нужен понимающий смысл "дешевле, но чаще", я со своим кругом знакомых обращаюсь к такому.
   Металл для фундамента и пр. конечно-же в металлоломе. принимая по 4р вам продадут по 8-10, а если приёмщик неплохой мужик можно поменять 1к1.Это как 1м рельса поменять на 75 кг арматуры. Металл подойдет любой, был бы подлиннее и полегче. Короткие куски нужно сваривать, или скручивать мягкой проволокой.

   инструмент строителя
   Из инструмента самое главное д/о станок. Можно купить и ручной, но я взял самодельный стационар всего за 2.5т, с победитовой пилой он режет 40ку без проблем с пусковым кондером 2*100. Мотор 3кв. По ходу работ потребуются шуруповерт, сварочный аппарат, и т.д. Гвозди на временных конструкциях (леса, опалубка) лучше заменить на саморезы (легче будет разбирать). По ходу работ я приобретал что в рассрочку, что сразу за наличку, а за сваркой 220вт специально ездил в Воронеж-разница в цене 1200р. Сварку я оправдал сразу как сварил ворота, и нет-нет клиент бывает, тоже статья дохода. Про остальной инструмент по ходу дела.